合同签了但对方不履行，能要求继续履行吗？

一、先区分两类债务，判断路径完全不同

两类债务的规则不同：

金钱债务（价款、租金、服务费、借款等）：原则上不存在不能强制履行的问题，对方未支付的，可以直接请求支付并要求承担相应损失。
非金钱债务（交付特定物、办理过户、提供特定服务、完成特定工程等）：能否强制履行，要看是否落入第五百八十条列出的例外。

实务中的常见错误是把二者混在一起，用「标的不适于强制履行」去对抗付款义务，或者反过来主张对方必须提供服务。判断路径从一开始就不一样。

二、非金钱债务的三道例外分别是什么意思

第五百八十条第一款列出三种除外情形，含义各有侧重：

法律上或者事实上不能履行：法律上不能，例如标的物已被生效裁判禁止处分、标的为法律禁止流通物；事实上不能，例如特定物已经毁损灭失、房屋已经过户给第三人且构成善意取得。
债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高：前者指具有人身属性或高度依赖特定技能的服务（需要债务人的意愿配合，强制履行会过度限制其人身自由）；后者是比较判断，履行所需成本与债权人的可能收益严重失衡时可能被认定。
债权人在合理期限内未请求履行：长期不行使权利，导致对方的履行准备失去意义或情势已经变化时可能被认定。合理期限需结合合同性质、交易习惯与双方行为判断。

三、合同目的不能实现时的司法终止

第五百八十条第二款常被误读。它规定的是：有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

由此可以推出三点：第一，终止需要当事人提出请求，法院不主动终止；第二，终止的前提是除外情形已经导致合同目的落空，而不只是履行有困难；第三，终止之后违约责任仍然存在，守约方仍可主张损失赔偿。

四、转向赔偿：可得利益怎么计算

一旦路径转为赔偿，争点就集中在损失的确定。《合同编通则解释》为此提供了计算方法：

第六十条：可得利益可以在扣除非违约方为订立、履行合同支出的费用等合理成本后，按照其能够获得的生产利润、经营利润或者转售利润等计算；已实施替代交易的，可以按替代交易价格与合同价格的差额计算；未实施替代交易但主张按违约发生后合理期间内合同履行地的市场价格与合同价格的差额计算的，人民法院应予支持。
第六十一条：持续履行的定期合同中一方不履行金钱债务，非违约方请求解除合同的，可以参考合同主体、交易类型、市场价格变化、剩余履行期限等因素确定寻找替代交易的合理期限，再按该期限对应的价款、租金等扣减履约成本确定可得利益。
第六十三条：判断违约方订立合同时是否预见或应当预见到损失，要结合合同目的、主体、内容、交易类型、交易习惯、磋商过程等因素，按照与违约方处于相同或类似情况的民事主体在订立合同时能够预见到的损失确定。
违约金路径另有规则：约定违约金过分高于造成的损失时，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少（第五百八十五条）。《合同编通则解释》第六十五条把衡量标准落在兼顾合同主体、交易类型、履行情况、过错程度、履约背景等因素，并以「超过造成损失的百分之三十」作为一般可以认定为过分高于的参考口径，同时明确恶意违约一方请求减少的一般不予支持。

五、从催告到判决的操作顺序

确认合同效力与义务内容：把主合同、补充协议、订单与往来沟通整理成履行时间表；
以可留痕的方式催告履行，给明确期限，说明逾期将主张的责任；
判断标的是否仍可能交付：涉及特定物的，及时核实权属与是否已被处分；
决定请求方向：请求继续履行，或者变更、合并请求赔偿损失；请求继续履行的同时可以主张迟延履行的损失；
固定损失证据：替代交易记录、市场报价、成本支出凭证、履约台账；
认为继续履行已不可能时，及时提出终止合同权利义务关系的请求，避免长期僵持扩大损失。

六、常见误区

「对方违约，我就一定能要求继续履行。」——非金钱债务存在三种法定例外，落入例外的无法强制履行。
「法院会主动判解除。」——第二款的终止需要当事人提出请求。
「不能强制履行，对方就没事了。」——终止不影响违约责任的承担。
「赔偿可以随便算。」——受可预见性规则限制，可得利益要落到替代交易、市场价格、合理期限与履约成本等可举证的事实上。
「违约金约定多高都能拿到。」——过高时可由当事人请求减少，超过损失百分之三十是一般可以认定为过分高于的参考口径。
「拖着不催，慢慢起诉也一样。」——债权人在合理期限内未请求履行是法定例外之一，久拖会增加被认定为例外的风险。